Demanda por resolución de contrato de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida
17/08/2015 Un contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre arrendador y arrendatario ocupado (sin consentimiento) por un tercero ajeno al contrato que paga directamente al administrado de la finca las cuotas de la comunidad.
Un contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre arrendador y arrendatario ocupado (sin consentimiento) por un tercero ajeno al contrato que paga directamente al administrado de la finca las cuotas de la comunidad.
El TS en su sentencia de 10 de febrero de 2015, viene a concluir que el pago de las cuotas comunitarias por este tercero no supone ni cesión ni subarriendo al no haber prestado consentimiento expreso por ello el arrendador.
Las Sentencias del Tribunal Supremo, de 20 de junio de 1994, declara que la sucesión arrendaticia es ilegítima si no existe consentimiento expreso o tácito por parte del arrendador. Así como la sentencia de 30 de junio de 1992 si se aprecia consentimiento tácito por el pago de la renta durante casi tres años, pero no de los gastos de comunidad.
Un contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre arrendador y arrendatario ocupado (sin consentimiento) por un tercero ajeno al contrato que paga directamente al administrado de la finca las cuotas de la comunidad.
El TS en su sentencia de 10 de febrero de 2015, viene a concluir que el pago de las cuotas comunitarias por este tercero no supone ni cesión ni subarriendo al no haber prestado consentimiento expreso por ello el arrendador.
Las Sentencias del Tribunal Supremo, de 20 de junio de 1994, declara que la sucesión arrendaticia es ilegítima si no existe consentimiento expreso o tácito por parte del arrendador. Así como la sentencia de 30 de junio de 1992 si se aprecia consentimiento tácito por el pago de la renta durante casi tres años, pero no de los gastos de comunidad.
Ver Sentencia Tribunal Supremo - STS 270/210
Roj: STS 270/2015 - ECLI:ES:TS:2015:270 Id Cendoj: 28079110012015100042 Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 1 Nº de Recurso: 1490/2010 Nº de Resolución: 67/2015 Procedimiento: Casación Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN Tipo de Resolución: Sentencia