Uno de los propietarios ha pedido que se efectúen obras para mejorar la accesibilidad de una zona común. ¿Está obligada la Comunidad a llevarla adelante?
En el caso de que el propietario o alguna de las personas que vivan/trabajen en su propiedad tenga alguna discapacidad o ms de 70 aos de edad, la Comunidad debe hacer obras, siempre y cuando el importetotal...
¿Deben pagar los bajos de una comunidad la instalación de un ascensor nuevo?
A la luz de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) introducida por la Ley 8/2013, de 26 de junio, la instalacin de un ascensor supone una medida u obra necesaria para garantizar la accesibilidad...
¿A quién corresponde la conservación y mantenimiento de las terrazas que son cubierta del edificio y que figuran en la Escritura de División Horizontal y Obra Nueva como de titularidad de un propietario?
En virtud del artculo 396 del Cdigo Civil, tanto las terrazas como las cubiertas tienen la consideracin de elemento comn del edificio as como los elementos que las configuran, entre los...
¿Qué ocurre cuando el deterioro correspondiente es por las dos causas: deficiente mantenimiento o conservación y por defecto de la tela asfáltica originada, por el paso de los años?
En este caso tanto la comunidad como el propietario que tenga el uso y disfrute o sea titular del elemento tendrn que sufragar los gastos al 50%, a no ser que los Estatutos de...
¿Tiene que tener el presidente de la comunidad autorización de la comunidad para ejercer acciones judiciales?
El Presidente de la Comunidad de Propietarios, sujeta a la Ley de Propiedad Horizontal, que accione ante los Tribunales, en nombre de dicha Comunidad, debe de obtener previamente la autorizacin de la...
¿Puede un persona que no es propietario ser Presidente de una Comunidad?
Es nulo de pleno derecho el nombramiento como presidente de la comunidad de propietarios de quien no es propietario. La normativa del art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal es imperativa y cuando...
¿Está el Presidente de la Comunidad de Propietarios sujeto al secreto profesional, en lo que concierne a los asuntos que conozca de la Comunidad, por su cargo?
Notificaciones en las Comunidades de Propietarios. La Ley Orgnica 15/1999 de la LOPD, en su artculo 10 seala, lo siguiente“El responsable del fichero y quienes intervengan en cualquier fase de...
¿Tienen las Comunidades de propietarios la obligación de inscribir los ficheros de la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos, y cuales?
Ley 15/1999 de 13 de diciembre y Real Decreto 944/1999 de 11 de3 junio Particularidades de las Comunidades de Propietarios 1.-Obligacin de notificar los ficheros de nminas (encargado de limpieza, portero,...
¿Tiene personalidad jurídica la Comunidad de Propietarios?
La Comunidad de Propietarios no tiene reconocida legalmente la personalidad jurdica, aunque se admite la actuacin del Presidente, para representarla (el artculo 13-3 de la L.P.H., es el propietario...
Convocatoria de Junta de Propietarios con relación de deudores expuesta en el tablón de anuncios
De conformidad con la normativa y argumentos expuestos, la publicacin de las convocatorias de juntas de propietarios que contengan un listado de propietarios deudores, sin haber observado las exigencias...
¿El presidente de la Comunidad puede hacer lo que le de la gana sin consultar a los propietarios del edificio?¿Tiene alguna responsabilidad por su mal hacer?
El presidente de la Comunidad, conforme al articulo 13 de la LPH, es el propietario que nombrado en Junta Presidente, representa a la Comunidad en juicio o fuera de l en los asuntos que les afecten....
¿Tiene legitimación un presidente nombrado en una comunidad, cuando el no es propietario?
Existe falta de legitimacin activa del actor que actu como presidente de la Comunidad sin ostentar la cualidad de propietario, por ser el acuerdo adoptado en que se le nombro presidente nulo Sentencia...
¿Quién ostenta la representación jurídica de la Comunidad de Propietarios, carente de personalidad jurídica?
Artculo 13.3 de la LPH La condicin del presidente, como rgano de la comunidad, explica la imputacin de los efectos de su gestin representativa a aquella, como se ha dicho en los asuntos que a...
¿Sabías que...? El presidente y las acciones de defensa de la Comunidad
La doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo que declara que para ejercitar acciones en defensa de la comunidad de propietarios el presidente necesita un previo acuerdo de la...
¿Puede la Junta de Propietarios adoptar el acuerdo de no autorizar la instalación en la terraza común del edificio de una estructura tipo toldo-carpa?
Si puede, ya que est entre las competencias del artculo 14 de la LPH Jurisprudencia Ver sentencia ...
¿Le corresponde a la Junta de Propietarios la aprobación de los presupuestos y ejecución de las obras de acuerdo a los mismos?
Si, le corresponde a la Junta de Propietarios la aprobacin de presupuestos y la ejecucin de las obras, como marca el artculo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal. Jurisprudencia Ver sentencia...