¿Puede el promotor reservarse el derecho de adjudicar el uso y el disfrute de la cubierta en todo o en parte a favor del titular o titulares de las viviendas situadas en las plantas bajo cubierta del edificio?
Articulo 5 y tambin el articulo 17 de la LPH Puede el promotor reservarse el derecho de adjudicar el uso y el disfrute de la cubierta en todo o en parte a favor del titular o titulares de las viviendas...
Legalización de actas de subcomunidad no inscrita, libro fichero
LEGALIZACIN DE UN LIBRO DE ACTAS, SIN QUE CONSTE INSCRITO EL TTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL O DEL COMPLEJO INMOBILIARIO. Se plantea la posibilidad de legalizar un libro de actas...
¿Sabías que...? Con frecuencia las zonas comunes de un edificio se convierten en motivo de conflictos y desavenencias entre vecinos
sabias que….? Con frecuencia las zonas comunes de un edificio (rellanos,escaleras, portales etc.) se convierten en motivo de conflictos y desavenencias entre vecinos, salvo que existan unas normas...
¿Qué son las Normas de Régimen interior y para qué sirven?
Las normas de rgimen interior son una serie de reglas y de acuerdos tomados por mayora de los comuneros de la Comunidad de Propietarios de cada edificio, que cada Comunidad las elabora segn sus necesidades....
¿Cómo se establecen las normas de uso del edificio y se regula la convivencia de los vecinos?
Los problemas que se plantean en las Comunidades de Propietarios a nivel nacional estn regulados en la Ley de Propiedad Horizontal, en los Estatutos y en las Normas de Rgimen interior. Adems existen...
¿Se puede comenzar un ejercicio sin tener su presupuesto anual aprobado?
Se puede, pero no es nada aconsejable. En dichos casos, se considera que se mantiene el mismo presupuesto del ejercicio anterior, lo cual puede acabar derivando en que las cuentas de la Comunidad no cuadren...
¿Hay algunas Norma de Régimen Interior que se redacten más habitualmente en las Comunidades de Propietarios?
Entre las normas que habitualmente se contemplan, cabe destacar algunas: - Tender la ropa sin mojar la de los vecinos (casas antiguas, que no tienen tendedero incorporado a la vivienda). - No arrojar...
A menudo uno de los propietarios usa una de las zonas comunes para almacenar o estacionar objetos/vehículos (cajas, bicicletas, etc) ¿Puede hacerlo?
Puede hacerlo siempre y cuando haya solicitado previamente el uso de ese espacio a la junta de propietarios, y stos hayan acordado de manera unnime permitirle el uso de dicho espacio....
¿Qué mayoría de votos se necesita para aprobar las normas de Régimen Interior?
En segunda convocatoria bastar el voto de la mayora de los asistentes que representan ms de la mitad de las cuotas de participacin....
Vender un local de la comunidad de vecinos. ¿Se puede vender un local que pertenece a una comunidad de vecinos? es una parte común de los garajes. ¿Se podría segregar si todos los vecinos estuviesen de acuerdo?
Esta situacin es muy frecuente que se d con la vivienda destinada a portera. Para ello, hay que proceder a lo que se denomina 'desafectacin del bien'. El objeto de esta actuacin llevada a cabo por...
En el título constitutivo de una comunidad se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de agrupar en sentido físico locales correspondientes a fincas regístrales distintas.
En este caso el propietario ha demolido una gran parte de la fachada del edificio sito en la CALLE000 n NUM000 y NUM001 de Pamplona, con objeto de comunicar los dos locales de los que es propietaria,...
¿Tengo obligaciones como propietario de una vivienda?
Cuando se vive en comunidad se tienen diversas obligaciones que es necesario cumplir para el buen funcionamiento de la misma, y que vienen claramente marcadas en la Ley de Propiedad Horizontal en su...
Vehículo grande que ocupa parte de la zona común del garaje.
Tengo una plaza de garaje y mi vecino de plaza colindante con la ma, aparca un vehculo grande, que por las dimensiones de la plaza ocupa cuando aparca parte de la zona comn del garaje. Se ha debatido...
