¿Qué diferencia existe entre una Entidad Urbanística de Conservación y una Comunidad de Propietarios?

En las últimas décadas los municipios de los alrededores de las grandes ciudades han crecido considerablemente. Las urbanizaciones se han ido convirtiendo en la respuesta a una creciente demanda social en cuanto a calidad de vida. Zonas verdes amplias donde desarrollar una vida familiar de forma tranquila. Sin embargo, en algunos casos estas urbanizaciones privadas suponen problemas de administración y gestión por desconocimiento. ¿Qué es una Entidad Urbanística de Conservación? ¿Se rige por las mismas normas que una comunidad de propietarios?

Una Entidad Urbanística de Conservación es una figura jurídica ligada a la Administración pública en la que los propietarios asumen el mantenimiento y conservación de la urbanización así como de las instalaciones de las que ha sido dotada por dichos organismos.

En la práctica existen muchas urbanizaciones que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal como si se tratase de comunidades de propietarios al uso, cuando realmente son Entidades Urbanísticas de Conservación. Su creación debe estar aprobada por el Ayuntamiento, de la misma forma que sus estatutos.

Esta figura, las EUC, debe estar inscrita en el Registro de Entidades Urbanísticas de Conservación y se rige por el Reglamento de Gestión Urbanística (y normativa de caractér urbanístico que aplique a este caso) de cada Comunidad Autónoma y especialmente por lo que se recoge en los estatutos propios.

De la misma manera que tiene unas características diferentes a las comunidades de propietarios en todo lo que se ha apuntado su gestión es diferente.

Es importante saber dónde vivimos para administrarlo de la forma más adecuada.